Blog

Testament notarialny sporządza notariusz w formie aktu notarialnego, co odróżnia go od testamentu własnoręcznego pisanego samodzielnie w domu. Ta forma daje dwie przewagi trudne do uzyskania inaczej: notariusz weryfikuje zdolność spadkodawcy do sporządzenia testamentu w momencie jego spisywania oraz umożliwia zawarcie w dokumencie zapisu windykacyjnego, czyli postanowienia, na mocy którego wskazana osoba nabywa konkretny przedmiot…

Intercyza to potoczna nazwa umowy majątkowej małżeńskiej, czyli umowy zawartej w formie aktu notarialnego, którą małżonkowie rozszerzają, ograniczają wspólność ustawową albo ustanawiają rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków. Umowę tę można zawrzeć zarówno przed ślubem, jak i w dowolnym momencie trwania małżeństwa, a jej niezachowanie formy aktu notarialnego powoduje nieważność całej czynności. Jakie…

Końcowy koszt czynności notarialnej to suma kilku niezależnych składników, nie jedna opłata podana z góry. Na ostateczny rachunek składają się wynagrodzenie notariusza za czynność, doliczony do niego podatek VAT, koszt wypisów aktu oraz, zależnie od sprawy, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn lub opłata sądowa przekazywana do sądu wieczystoksięgowego. Każdy z tych…

Notarialnie można poświadczyć własnoręczność podpisu na dokumencie, zgodność odpisu lub wyciągu z okazanym oryginałem, a także datę okazania dokumentu, przy czym każde z tych poświadczeń pełni inną funkcję prawną i wymaga innego postępowania notariusza. Wybór właściwego rodzaju poświadczenia zależy od tego, czy celem jest potwierdzenie, że dokument podpisała konkretna osoba, że kopia odpowiada oryginałowi, czy…

Bezpieczeństwo transakcji przeprowadzonej u notariusza wynika z kilku niezależnych mechanizmów prawnych, a nie z samego faktu podpisania dokumentu w kancelarii. Akt notarialny musi zostać odczytany przed podpisaniem, notariusz ma obowiązek upewnić się, że strony rozumieją jego treść i skutki, a przy części czynności, na przykład przy przeniesieniu własności nieruchomości, musi z urzędu zgłosić wniosek o…

Pierwsza wizyta u notariusza wymaga przede wszystkim dokumentu tożsamości i ustalenia z kancelarią, jakie dokumenty będą potrzebne do konkretnej czynności, ponieważ ich zakres różni się w zależności od sprawy. Najczęstsze pytania osób umawiających się po raz pierwszy dotyczą tego, ile trwa spotkanie, czy trzeba przygotować projekt umowy samodzielnie oraz co się dzieje, jeśli w dniu…

Kiedy notariusz może odmówić wykonania czynności notarialnej? Krótka wizyta u notariusza potrafi zamienić się w stres, gdy pada zdanie: “Nie mogę wykonać tej czynności”. Bywa to zaskoczeniem, zwłaszcza gdy strony są zgodne. W praktyce odmowa często chroni interesy stron i porządek prawny. W artykule wyjaśniamy, kiedy notariusz musi odmówić, jakie braki formalne to powodują, co…

Jak uzyskać wypis aktu notarialnego?     Urzędowy wypis aktu notarialnego jest często wymagany w wielu sprawach, na przykład przez bank przy ubieganiu się o kredyt lub przez sąd czy urząd podczas wpisu do księgi wieczystej. W obiegu prawnym liczy się zarówno forma, jak i wiarygodność takiego dokumentu. Wypis aktu wydaje notariusz jako funkcjonariusz publiczny.…